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Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Brimeux 62170
Exclusivité
Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Brimeux 62170
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  • Surface102.42 m²
  • Pièces5
  • Salle de bains1
  • Terrain13 a 50 ca
  • Construction1993

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265 000

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Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Brimeux 62170

Descriptif du bien

Découvrez cette jolie maison individuelle de plain-pied de 102m² dans secteur calme comprenant 3 chambres avec nombreuses possibilités d'aménagement à l'étage...
Accès sectorisé par un portail alu, interphone vidéo, le hall d'entrée dessert une vaste cuisine aménagée équipée comprenant un cellier, salon séjour de 34m² donnant sur une terrasse d'environ 40m², 1 salle de bain, wc séparé et 3 chambres lumineuses.
Vaste garage 2 voitures avec porte automatique.
Côté extérieur magnifique jardin paysager, chalet et accès privatif à une zone de pêche.
Vide sanitaire d'une hauteur de 85CM
GROS PLUS de ce bien: Une surface aménageable à l'étage d'environ 85m² sur plancher BETON: un accès indépendant est facilement réalisable pour envisager la création d'un appartement indépendant ou chambres supplémentaires.
Le bien est situé dans un lotissement très calme proche des commerces, à 2 pas de Montreuil-sur-mer, 20min de Berck et 30 min du Touquet, accès autoroute à moins de 15min.

DPE : D (246kWh/m2/an) - GES : B (7kgcO2/m2/an)
Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 1400€ et 1940€ par an selon le prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix : 265 000€ FAI. Honoraires : 12 615€ ttc (5%) charges acquéreurs, soit 252 385€ hors honoraires
Mandat n° 3161odu

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Adrien WESTEEL au 07.70.00.54.70 ou par mail [email protected]
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Adrien WESTEEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne sur Mer sous le numéro 789581022 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500€, 19b rue Carnot - Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. Garantie AXA France Iard - 26 rue Drouot - Paris 9e arrondissement 75009 n°3828331804 pour 110 000€. RCP AXA France Iard n°3733885904

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Caractéristiques techniques

  • Surface
    102.42 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Terrain
    13 a 50 ca
  • Localisation
    Brimeux 62170

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 252 385 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 1940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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19 b rue carnot
62930 Wimereux

03 21 87 32 32
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