L'Agence Wimereusienne par Propriétés-Privées.com vous propose :

Exclusif située à 4 km de Wimereux et de toutes commodités ( bord de mer, grands axes, écoles, commerces.)
Dans un charmant petit village, cette maison d'architecte de plain-pied offre de nombreuses possibilités, elle comprend:
Entrée, double salon/salle à manger, cuisine ouverte aménagée équipée, 3 chambres, wc, salle de bains, garage deux voitures, l'ensemble entouré d'un écrin de verdure arborés soleil couchant.
Le + : Parcelle de 3000m2 , parking, terrasses sud-est et sud-ouest, annexe, et comble aménageable de 90m2.

DPE : F (371kWh/m2/an) - GES : F (76kgcO2/m2/an).
Logement à consommation énergétique excessive classe F, obligation de parvenir au seuil de 330kWh/m2/an avant le 1er janvier 2028.
Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 3480 et 4708€ par an selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Prix : 449 350€ FAI. Honoraires : 19 350€ ttc (4.5%) charges acquéreurs, soit 430 000€ hors honoraires.
Mandat n° 2674SFR.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane FRETE au 06 73 71.08.54 ou par mail [email protected]
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane FRETE agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500€, 19b rue Carnot ? Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. Garantie AXA France Iard ? 26 rue Drouot ? Paris 9e arrondissement 75009 n°3828331804 pour 110 000€. RCP AXA France Iard n°3733885904
Société de portage : FCI Immobilier, rcp n°6322411804