L'Agence Wimereusienne
Maison individuelle à vendre, 7 pièces - Neufchâtel-Hardelot 62152
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  • Surface131 m²
  • Pièces7
  • Salle de bains1
  • Terrain19 a 20 ca
  • Construction1960

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780 000

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Maison individuelle à vendre, 7 pièces - Neufchâtel-Hardelot 62152

Descriptif du bien

Propriété Familiale 6 chambres .
Hardelot-Plage , découvrez cette villa de plain-pied des années 60 d'environ 130 m2 sur parcelle arborée sans vis à vis et bien exposée. Entrée par la véranda de 12 m2, dégagement sur cuisine d'environ 17 m2 donnant sur terrasse , salon avec cheminée insert d'environ 24 m2. WC. Couloir menant à l'espace nuit : 2 chambres avec porte fenêtre , salle de bains.
Espace buanderie donnant accès à l'extension réalisée par Level et Louasse avec WC , 2 chambres avec porte fenêtre, salle de d'eau .
En Annexe : Un garage de 31m2 avec escalier extérieur donnant accès à un espace nuit récent : 2 chambres avec 2 salles d'eau.
Un terrain de 1920m2 clôturé avec terrasse et store banne.

DPE : G (435kWh/m2/an) - GES : C (14kgcO2/m2/an).
Logement à consommation énergétique excessive classe G, obligation de parvenir au seuil de 330kWh/m2/an avant le 1er janvier 2028.
Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 2666€ et 3608€ par an selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 780 000€ FAI. Honoraires : 30 000€ ttc (4%) charges acquéreurs, soit 750 000€ hors honoraires.
Mandat n° 2896GYE.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie GUYOT au 06.30.66.30.74 ou par mail [email protected]
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie GUYOT agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500€, 19b rue Carnot ? Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. Garantie AXA France Iard ? 26 rue Drouot ? Paris 9e arrondissement 75009 n°3828331804 pour 110 000€. RCP AXA France Iard n°3733885904
Société de portage : FCI Immobilier, rcp n°6322411804.

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Caractéristiques techniques

  • Surface
    131 m²
  • Pièces
    7
  • Chambres
    6
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    3
  • Cuisine
    Aménagée
  • Terrain
    19 a 20 ca
  • Localisation
    Neufchâtel-Hardelot 62152

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2666.00 et 3608.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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19 b rue carnot
62930 Wimereux

03 21 87 32 32
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