L'Agence Wimereusienne par Propriétés-Privées .Com vous propose :

A découvrir, Magnifique Villa avec  un magnifique jardin  arboré sans vis à vis, idéalement située à deux pas de la plage, bien exposée, comprenant une entrée, un séjour, un salon, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres possibilité trois, une salle de bains, une salle d'eau, 2 wc, un grand cellier.
Une pièce supplémentaire donnant sur le jardin peut-être envisagée pour aménager un studio ou une chambre supplémentaire, un bureau pour du télétravail...

Les ++ : possibilité d'extension, création de garage ...

DPE : E ( 328 kWh/m2/an) - GES :  E ( 50 kgcO2/m2/an)
Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 1720€ et 2380€ par an selon le prix moyen des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023.
Audit réalisé le 03.07.2025.
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix : 573 500€ FAI. Honoraires : 23 500€ ttc ( 4.27%) charges acquéreurs, soit 550 000€ hors honoraires
Mandat n° 3538saun

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle SAUNIER au 06 87 25 31 63 ou par mail [email protected]
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle SAUNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 907 879 605 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500€, 19b rue Carnot, Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France.. RCP AXA France Iard n°3733885904