L'Agence Wimereusienne par Propriétés-Privees. Com vous propose

Découvrez cette magnifique maison idéalement située à proximité de Wimereux, à quelques pas de ses commerces animés, de sa plage et de sa digue. Parfaitement adaptée aux familles, elle se trouve également à proximité des écoles et des grands axes, facilitant ainsi vos déplacements.

Cette maison a été soigneusement rénovée et embellie par ses propriétaires au fil des années, offrant un cadre de vie agréable et moderne. Vous apprécierez ses espaces lumineux et accueillants, parfaits pour créer des souvenirs inoubliables.

Le bien dispose également d'un garage spacieux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : rangement, atelier ou même un espace de loisirs. De plus, vous pourrez profiter d'un joli jardin, idéal pour se détendre, jardiner ou organiser des barbecues en famille et entre amis.

Elle comprend au rez-de-chaussée : Entrée, bureau (chambre), salon/salle à manger, cuisine aménagée équipée, cellier, salle de bains.
Au premier étage : 2 chambres, dressing, salle de bains, wc.
Au second étage : 2 chambres.

DPE : D (238kWhj/m2/an) -  GES :  D (43kgcO2/m2/an)
Estimation des coûts d'énergie pour ce logement  entre 3500€ et 4780€ selon les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  www.georisques.gouv.fr.

Prix : 520 000€ FAI dont Honoraires d'agence de 20 000 ttc (4%) charges acquéreurs, soit 500 000€ hors honoraires.
Mandat n°3343SFR.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane FRETE au 06 73 71.08.54 ou par mail [email protected]
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane FRETE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 342189586 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500€, 19b rue Carnot - Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP AXA France Iard n°3733885904