Votre agence "Propriétés-Privées .com" vous propose :

À Marquise, ville en plein développement et idéalement située aux portes des axes routiers, découvrez cette maison à fort potentiel, parfaite pour une famille ou un projet de rénovation.

**Au rez-de-chaussée** :
- Une entrée fonctionnelle
- Un séjour-salon lumineux
- Une cuisine indépendante
- Une salle d’eau et WC séparés
- Un garage attenant et une buanderie pratique

**À l’étage** :
- Un palier desservant 4 chambres
- Une salle d’eau privative dans l’une des chambres

**À l’extérieur** : un jardin agréable, idéal pour les beaux jours

 **Travaux de confort à prévoir** : l’occasion rêvée de personnaliser votre intérieur selon vos goûts

DPE : F ( 378 kWh/m2/an) – GES : F ( 73 kgcO2/m2/an)
Estimation des coûts d’énergie pour ce logement : entre 2180€ et 3000€ selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 20251.
Logement à consommation énergétique excessive classe F, obligation de parvenir au seuil de 330kWh/m2/an avant le 1er janvier 2028.
Audit énergétique en cours de réalisation
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix : 168 000€ FAI. Honoraires : 8 000€ ttc ( 5 %) charges acquéreurs, soit 160 000€ hors honoraires.
Mandat n° 3648odu

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier DURAND au 06.76.60.83.77 ou par mail [email protected]
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d’Olivier DURAND agissant sous le statut d’agent immobilier auprès de Propriétés Privées Concession Côte d’Opale, au capital de 7500€, 19b rue Carnot à Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP AXA France Iard n°3733885904