- Surface104.7 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain04 a 32 ca
- Construction1974
L'Agence Wimereusienne par Propriétés-Privées.com vous propose :
469 000 €
Descriptif du bien
A découvrir en exclusivité !
Au cœur de la jolie station balnéaire de Camiers - St Cécile, située 300m de la plage et des commerces charmante maison de plain-pied entièrement rénovée de 104m²comprenant : un vaste hall d'entrée avec verrière desservant 2 chambres et une belle salle de bains comprenant douche à l'italienne et wc, une cuisine ouverte haut de gamme aménagée et équipée donnant sur salon-séjour spacieux avec accès direct à une terrasse pavée de 35m² couverte par un store électrique.
La véranda d'environ 14m² équipée de panneaux anti-chaleur vous charmera par sa luminosité,
Gros atout de ce bien: une pièce supplémentaire d'environ 17m² chauffée avec baie vitrée pouvant être facilement aménagée en studio indépendant, chambre supplémentaire ou atelier d'artiste.
Les combles isolés offrent également des possibilités d'aménagement.
Côté extérieur, vous serez séduits par le jardin clôturé et sécurisé comprenant un cabanon ainsi qu'une pergola.
Volets roulants électriques / vidéo surveillance / chauffage gaz (chaudière récente)
Posez vos meubles cette maison est idéale pour une résidence principale ou secondaire elle offre un cadre de vie paisible et très agréable.
DPE : D (225 kWh/m2/an) - GES : D ( 37kgcO2/m2/an)
Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 2090€ et 2880€ par an selon le prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021/22/23.
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Prix : 469 000€ FAI. Honoraires : 19 000€ ttc (4.22%) charges acquéreurs, soit 450 000€ hors honoraires
Mandat n° 3182ODU
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Adrien WESTEEL au 07.70.00.54.70 ou par mail [email protected]
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d’Adrien WESTEEL agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne sur Mer sous le numéro 789581022 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d’Opale, au capital de 7500€, 19b rue Carnot – Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. Garantie AXA France Iard – 26 rue Drouot – Paris 9e arrondissement 75009 n°3828331804 pour 110 000€. RCP AXA France Iard n°3733885904
Caractéristiques techniques
- Surface104.7 m²
- Pièces5
- Chambres2
- Salle de bains1
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- Terrain04 a 32 ca
- LocalisationCamiers 62176
Informations complémentaires
Carte T 62032018000025997 • RCP 3733885904
L'Agence Wimereusienne par Propriétés-Privées.com
19 b rue carnot
62930 Wimereux